2045 Route Principale , Val-des-Monts QC J8N2J9

Vente 489 900 $ |

No. 26050558

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Un style unique qui vous charmera sans aucun doute. Venez découvrir cette grande propriété avec accès notarié, avec son propre quai, au prestigieux Lac Saint-Pierre. Située à 45 minutes d'Ottawa, vous serez comblé avec son grand terrain, ses 4 Chambres à coucher, ses 2 salles de bains, sa salle familiale au deuxième étage, son grand bain pour relaxer et sa proximité à une épicerie et ses restaurants. Profitez de chaque saison avec la vue sur la montagne et le lac. À 15 min. du ski ou du golf Edelweiss et du parc Nakkertok. Une visite vous convaincra.

- Grande propriété avec 4 chambres et 2 salles de bains.
- Plusieurs options de sous-sol avec entrée extérieure et porte double.
- Accès au lac notarié avec son propre quai sur le prestigieux Lac saint-Pierre.
- Grande cour arrière.
- Nouvelle pompe pour le puit janvier 2023.
- Fenêtres de l'étage sous garantie.
- Toit en tuiles d'acier recouvert de pierre durée à vie
- Rapport complet sur la fosse septique en 2022 ( réparation faite).
- Terrasse fraîchement teintée.
- Payez moins taxes qu'avec un bord de l'eau tout en profitant de votre accès au bord de l'eau avec votre propre quai.
- Quelques inclusions peuvent être ajoutés. ( simplement demander)

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière au propane, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, réservoir d'eau chaude, foyer au propane, quai, génératrice portative au gaz et balançoire.

Exclusions : Réservoir de propane (les frais de remplissage seront à la charge du nouveau propriétaire)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Pierre de Wakefield
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	40 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	341 500,00 $
Évaluation totale :	382 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 016,00 $
Taxe scolaire :	207,00 $
Taxes annuelles totales :	3 223,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	41.45 Mètre
Profondeur du terrain :	84.1 Mètre
Dimensions du terrain :	3721.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.32 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.63 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1800.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Saint-Pierre
Bâti en :	1972
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Proximité:	Garderie/CPE , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Porte-fenêtre
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.62 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.53 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.65 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 14.15 m x 6.78 m
- Plancher : Béton

Martin W Simard

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