15 Ch. du Lac-Claude , Cayamant QC J0X1Y0

Vente 367 900 $ |

No. 20891467

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Magnifique propriété située sur le bord du lac Claude avec plusieurs améliorations aux fils des années.Venez découvrir cette propriété de 3 CAC, d'un espace bureau, d'un grand boudoir et d'un concept aire ouverte. Profitez de chaque saison avec sa grande véranda donnant face au lac et profitez de son grand terrain plat et clôturé, sa proximité aux pistes VTT , d'un magasin général , de la descente à bateau du majestueux lac Cayamant et d'un tout nouveau restaurant à quelques minutes de la propriété.Une visite vous charmera.

- À 1h30 d'Ottawa
- Enclos à chien sur le côté de la propriété
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Garage détaché
- Grande Véranda 4 saisons face au lac.
- Location courte durée autorisé au Cayamant!

Inclusions : Chauffe-eau, Quai, Chaloupe avec moteur électrique et batterie, kayak double, foyer électrique, air climatisé pour fenêtre, tracteur à gazon, frigo, cuisinière et lave-vaisselle, structure pour abris tempo et borne pour voiture électrique.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	16 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	87 900,00 $
Évaluation totale :	104 000,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	1 527,00 $
Taxe scolaire :	73,00 $
Taxes annuelles totales :	1 600,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	43.51 Mètre
Profondeur du terrain :	95.26 Mètre
Dimensions du terrain :	3526.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	39.3 Pieds
Profondeur du bâtiment	47.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Superficie habitable (approx):	1580.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Claude
Bâti en :	1950
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Garage:	Détaché
Proximité:	École primaire
Revêtement:	Bois , Vinyle
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 5.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.