189 Ch. du Petit-Cayamant , Cayamant QC J0X1Y0

Vente 749 900 $ |

No. 22461738

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Grand bungalow walk-out situé au bord du prestigieux lac Cayamant sis sur un terrain privé de 1,7 acre avec garage triple, abri d'auto, Gazebo et petite maisonnette pour invité. Venez découvrir cette charmante propriété de 2.1 CAC et 1.5 SDB construit avec concept aire ouverte, de grandes pièces et son grand sous-sol walk-out donnant vu sur le lac. Profitez du balcon arrière donnant lui aussi vu sur le lac, cuisine très fonctionnelle, petite plage sur le bord de l'eau, près d'un magasin général et bien plus. Ajout d'une douche supplémentaire pour personne à mobilité réduite ou lorsque vous avez plusieurs invités. À voir !!

- Très grand terrain privé.
- Bord de l'eau avec petit plage.
- Garage triple avec lift, compresseur et machine à aligner les pneus.
- Petite maisonnette pour invité.
- Sous-sol wolk-out.
- Directement sur le Lac Cayamant.

Inclusions : Cuisinière, plaque a cuisson, lave-vaisselle, Frigo, micro-onde, laveuse, sécheuse, quai, lift dans le garage, compresseur pour voiture, machine à balancer les pneus, rideaux et ses pôles, store, tracteur à gazon vert de marque Poulan, Génératrice intégrée sur roue

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	78 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	210 800,00 $
Évaluation totale :	289 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 316,00 $
Taxe scolaire :	310,00 $
Taxes annuelles totales :	4 626,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	122.41 Mètre
Profondeur du terrain :	155.6 Mètre
Dimensions du terrain :	7188.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.7 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.89 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Superficie habitable (approx):	1641.6 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac-Cayamant
Bâti en :	1996
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Détaché
Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Autre - Lac
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autre , École primaire - Trail de VTT
Revêtement:	Bois , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.18 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 4.88 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.45 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 5.03 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage

Martin W Simard

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