194 Rue de la Petite-Ourse , Gatineau (Aylmer) QC J9J0S1

Vente 519 900 $ |

No. 23917011

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Venez découvrir cette magnifique propriété de 3+1 CAC et 2.5 SDB sise dans un secteur de choix. Soyez charmé par sa luminosité naturelle, ses grandes pièces, son walk-in dans la CAC des maîtres, son concept aire ouverte, son sous-sol complètement fini style loft ou avec possibilité facile de le transformer en quatrième chambre fermée et salle familiale, son garage intégré, sa magnifique cuisine avec comptoir de granite et sa proximité à tous les services. Belle cour arrière. Faite vite

- Style loft au sous-sol
- Secteur de choix.
- Concept aire ouverte.

Inclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, chauffe-eau, fournaise et stores

Exclusions : Rideaux et pôles à rideaux

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Plateau de la Capitale
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	120 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	490 800,00 $
Évaluation totale :	611 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 210,00 $
Taxe scolaire :	281,00 $
Taxes annuelles totales :	4 491,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	7.24 Mètre
Profondeur du terrain :	31.0 Mètre
Dimensions du terrain :	224.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.09 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.24 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1507.0 Pieds carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré
Proximité:	Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 5.56 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.62 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.27 m x 1.93 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.38 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.37 m x 6.55 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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