407 Rue Mozart , Gatineau (Aylmer), QC J9J3C2
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À Vendre

949 900 $

407 Rue Mozart , Gatineau (Aylmer), QC J9J3C2

Isolé 4 Chambres à coucher 3 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété bi-génération située sur un terrain exceptionnel de plus de 45 000 pi² au coeur d'Aylmer. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain dans le logement principal, cette résidence polyvalente est idéale pour une famille multigénérationnelle. Hall d'entrée prestigieux avec magnifique escalier central, grandes pièces lumineuses, suite des maîtres et 3 foyers. Plusieurs améliorations majeures, dont toiture 2025 et fenêtres 2026, assurent confort et tranquillité d'esprit. Emplacement recherché, près d'une école primaire et accès rapide à Ottawa. Occasion rare en milieu urbain.

* Terrain exceptionnel d'environ 4 246,1 m² ( 45 700 pi²) en milieu urbain
* Propriété bi-génération offrant une grande flexibilité d'usage
* Zonage permettant jusqu'à 2 logements par bâtiment
* Hall d'entrée prestigieux avec escalier central architectural
* 3 foyers apportant cachet et confort
* Suite des maîtres spacieuse
* Grandes pièces lumineuses et disposition fonctionnelle
* 3 chambres et 2 salles de bain dans le logement principal
* Logement additionnel de 1 CAC au deuxième étage et 1 salle de bain complète
* Idéal pour famille multigénérationnelle
* Toiture remplacée en 2025
* Fenêtres remplacées en 2026
* Secteur recherché d'Aylmer
* À proximité d'une école primaire
* Accès rapide à Ottawa
* Terrain offrant intimité, espace et potentiel d'aménagement exceptionnel
* Opportunité rare combinant terrain de grande superficie et bi-génération en zone urbaine

Inclusions : 

Gazebo, Lave-vaisselle, Frigo, cuisinière, plaque de cuission, laveuse et sécheuse maison principale, chauffe-eau

Exclusions : 

réservoir de propane en location

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Aylmer Nord
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 202 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 599 400,00 $
  • Évaluation totale : 801 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 992,00 $
  • Taxe scolaire : 553,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 545,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 4246.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.27 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.6 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 3700 Pieds carrés
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre , Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois , Thermoplastique
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    École primaire , Boisé , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.19 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 5.26 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.42 m
    Plancher : Parqueterie
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.30 m
    Plancher : Parqueterie
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.06 m
    Plancher : Parqueterie
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.11 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 5.64 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.92 m x 4.09 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 14.63 m x 4.27 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.00 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 4.37 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 20 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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