53 Rue Conroy , Gatineau (Aylmer), QC J9H5L4
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53 Rue Conroy , Gatineau (Aylmer), QC J9H5L4

Gordon

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 53 rue Conroy dans le quartier Mcload de Aylmer.

Belle opportunité à Aylmer pour acheteur averti! Cette maison en rangée offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur propriété à leur goût et créer de la valeur avec le temps. Elle propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète, 1 salle d'eau, un garage attaché, une entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une cour clôturée.

Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie avec salon, cuisine fonctionnelle et poêle au bois, tandis que le sous-sol représente un espace à optimiser selon vos besoins : salle familiale, rangement, atelier ou projet futur. La propriété a besoin d'amour, mais elle possède une base intéressante pour un acheteur manuel, un investisseur ou quelqu'un qui recherche une maison à transformer à son image.

Située dans un secteur pratique d'Aylmer, à proximité des écoles, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun, golf et accès routiers, elle combine emplacement, potentiel et accessibilité.

Inclusions : 

fournaise, micro-onde/hotte, poele au bois, luminaires, stores,

Résumé de la propriété

  • Voisinage : McLeod
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 88 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 306 000,00 $
  • Évaluation totale : 394 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 799,00 $
  • Taxe scolaire : 251,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 050,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 19.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 96.2 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1849.24 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 19 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 29 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1100 Pieds carrés
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Intégré , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.00 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.21 m
    Plancher : Linoléum
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 5.54 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.54 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 5.46 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.60 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 5.44 m x 1.88 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Christopher Starnino Courtier immobilier résidentiel  ,  Martin W Simard - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Martin W Simard

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.209.6278

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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