109 Rue de la Baie , Gatineau (Gatineau) QC J8T3H4

No. 9395835

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

À découvrir! Charmante propriété offrant 1 chambre à coucher et salle de bains au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol. Vous serez séduit par sa grande cuisine fonctionnelle, son salon lumineux, sa salle de bain spacieuse et son confort grâce à l'air climatisé mural. Profitez également d'une cour arrière pratique, idéale pour vos moments de détente. Située à proximité de plusieurs services, le tout à moins de 300 000 $! Ne tardez pas, une visite s'impose!

Inclusions : pôles à rideaux, rideaux et AC murale

Exclusions : chauffe-eau en location

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-François, La Baie
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	97 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	146 300,00 $
Évaluation totale :	243 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 148,00 $
Taxe scolaire :	162,00 $
Taxes annuelles totales :	2 310,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	302.46 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	35.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	19.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	687.08 Pieds carrés
Bâti en :	1977
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.91 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.37 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.61 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.50 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 5.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.24 m x 5.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 1.50 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Martin W Simard

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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