1676 Rue Joanette , Gatineau (Gatineau) QC J8P7W6

No. 23450927

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Découvrez ce spacieux semi-détaché de plus de 1 300 pi², idéal pour votre famille! Avec ses 3+1 chambres à coucher, 1,5 salle de bain et de nombreuses améliorations récentes -- nouveaux comptoirs de cuisine, nouveaux planchers et un sous-sol fraîchement rénové -- cette maison offre un confort absolu. Profitez d'un parc situé juste derrière la propriété, de vastes pièces lumineuses et d'un emplacement tranquille et familiale à proximité de l'autoroute 50. Une visite vous convaincra!

Inclusions : Lave-vaisselle, thermopompes murale, laveuse et sécheuse.

Exclusions : Chauffe-eau qui est en location

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	La Blanche et Industriel
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	131 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	235 400,00 $
Évaluation totale :	366 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 730,00 $
Taxe scolaire :	205,00 $
Taxes annuelles totales :	2 935,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	10.0 Mètre
Profondeur du terrain :	30.5 Mètre
Dimensions du terrain :	305.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.79 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	123.78 Mètres carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.78 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide imperméable
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 5.21 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide imperméable
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.37 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide imperméable
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.58 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide imperméable
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide imperméable
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.85 m x 0.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.77 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide imperméable
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 2.77 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide imperméable
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 4.19 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide imperméable
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 1.27 m
- Plancher : Béton

Martin W Simard

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