300 Rue Jules-Verne , Gatineau (Gatineau) QC J8R0A4

No. 18128167

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Christopher Starnino, Courtier immobilier résidentiel | Martin W Simard, Courtier immobilier résidentiel

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Cette offre est conditionnelle à l'achat d'une propriété et nous avons déjà une offre acceptée pour leur achat. Merci de respecté les délais de possession. De plus, un nouveau certificat de localisation sera fourni lors de la vente.

Bienvenue au 300 Rue Jules-Verne Gatineau située dans le secteur familiale L'Orée Des Bois.

Je vous présente une maison jumelé à étages avec plus de 1300 pied carrée de superficie habitable positionné sur un terrain de plus de 3200 pied carré. Cette propriété vous offre un concept à aire ouverte au rez-de-chaussée et trois chambres à coucher sur le même niveau.

Cette propriété se démarque avec;

* Aucun voisin arrière
* Ses trois niveaux habitable
* Ses grandes fenêtres
* Deux salles de bains complète et une salle d'eau
* Belle cour aménager avec piscine hors-terre et spacieuse terrasse.
* À proximité des écoles primaires et secondaire
* Secteur en demande
* Un sous-sol fini
* et bcp plus

Opportunité très intéressante à saisir

Vous recherchez un espace de vie familiale toute en bénéficiant d'un espace extérieur avec terrasse et piscine? Cette propriété est faite pour vous!!!

RÉSERVEZ votre visite dès que possible avant qu'elle ne soit vendue.

Inclusions : Thermopompe murale, Piscine hors-terre 15 pied et accessoires, échangeur d'air, luminaires, remise 8x12, chauffe-eau, foyer électrique, Stores et rideaux de la propriété.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	138 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	324 800,00 $
Évaluation totale :	462 800,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	3 431,00 $
Taxe scolaire :	218,00 $
Taxes annuelles totales :	3 649,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	10.0 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	300.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.06 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1351.0 Pieds carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 0.94 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 5,7 x 3,6
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.51 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.06 m
- Plancher : Béton

Martin W Simard

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