836 Boul. Maloney E. , 4 , Gatineau (Gatineau) QC J8P1H1

Vente 284 900 $ |

No. 12063236

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Superbe condo de coin de 2 CAC et 1 SDB situé au rez-de-chaussée, incluant 2 espaces de stationnement. Cette unité se distingue par son insonorisation supérieure grâce à son plancher de béton. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez les plafonds lisses de 9 pieds agrémentés de moulures, les planchers en bois franc et en céramique, ainsi que le foyer électrique qui ajoute une touche conviviale au salon. La cuisine spacieuse offre un vaste espace de rangement et un aménagement fonctionnel. Grand balcon, 1 cabanon est., aC mural et près de plusieurs services.

Inclusions : Store, rideaux, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuses, divan, les fauteuils du salon, réservoir à eau chaude

Exclusions : Le lit de la chambre des maîtres, les lits des enfants (2), la table de la cuisine

Coprop./App.

Voisinage :	Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$285,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	54 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	223 000,00 $
Évaluation totale :	277 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 244,00 $
Taxe scolaire :	181,00 $
Taxes annuelles totales :	2 425,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	121.95 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.58 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.07 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	82.1 Mètres carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Thermoplastique
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 2e niveau
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.80 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.47 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.17 m
- Plancher : Bois

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

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Gatineau, QC J8T7W3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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