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526 Rue Davidson E. , Gatineau (Gatineau), QC J8R2V8

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Venez découvrir cette propriété clé en main située dans un secteur familial près d'une école primaire, avec arrêt d'autobus directement devant la maison. Elle offre 2+1 chambres, une grande salle de bain moderne entièrement rénovée ainsi qu'une salle d'eau. Plafonds cathédrale, aire ouverte et abondante fenestration procurent une belle luminosité. Garage aménagé en pièce chauffée avec établi (bureau ou atelier), reconvertible en garage simple. Cour clôturée avec piscine chauffée, spa Bullfrog, patio et grande remise. Cuisine récemment remodelée. Une visite vous charmera !

- À proximité de plusieurs commodités
- Accès rapide au transport en commun
- 2+1 chambres à coucher
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain rénovée avec une douche indépendante avec 2 éviers
- Concept à aire ouverte
- Plancher de bois franc dans le salon
- Plafond cathédrale
- Vaste cuisine avec amplement d'espace armoire et comptoir
- Grande salle à manger munie d'une porte-fenêtre donnant directement dans la cour
- Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup d'espace de rangement
- Le garage a été divisé en 2 pour créer un espace chauffé et un espace atelier. Il y a une sortie à l'extérieur et une petite cuisinette. Il peut facilement être retransformé en garage
- Grande cour totalement clôturée avec un espace patio, Piscine hors terre incluant chauffe-eau électrique, toile solaire, escalier et accessoires de piscine (valeur à neuf de plus de 14 000 $) et Spa Bullfrog R7 pour 6-8 personnes (valeur à neuf de plus de 17 000 $).

Inclusions : 

Spa Bullfrog R7, piscine hors terre incluant chauffe-eau électrique, toile solaire, escalier et accessoires, meuble de literie dans la salle de bain à l'étage, tous les habillages de fenêtres, thermostat intelligent Nest, panneaux de fausse verdure installés sur la clôture (écran d'intimité), sofas extérieurs en configuration U, foyer extérieur au propane, deux caméras Ring, lave-vaisselle.

Exclusions : 

Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. le chauffe-eau et la fournaise sont en location.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 177 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 357 700,00 $
  • Évaluation totale : 535 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 181,00 $
  • Taxe scolaire : 362,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 543,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 467.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.58 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.52 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1376.7 Pieds carrés
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , Sous-sol 1
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.77 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 4.27 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Jeux:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 5.03 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 4.80 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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