63 Av. Gatineau , 76, Gatineau (Gatineau), QC J8T4J4
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À Vendre

415 900 $

63 Av. Gatineau , 76, Gatineau (Gatineau), QC J8T4J4

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Coup de coeur assuré pour ce superbe condo de 2 chambres situé au 3e étage du complexe Quartier Ville, offrant une vue imprenable sur un boisé -- un cadre paisible et verdoyant, rare sur le marché !

Dès l'entrée, un impressionnant plafond cathédrale de 12 pieds baigne l'aire de vie principale de lumière naturelle. La cuisine, digne des plus grands chefs, se distingue par ses comptoirs en granite, ses armoires en thermoplastique et son espace généreux, parfaite pour recevoir. Le salon chaleureux, avec son foyer contemporain au gaz naturel, invite à la détente.

La chambre des maîtres impressionne avec son immense garde-robe walk-in, tandis que la salle de bain vous séduira avec sa douche sur mesure en céramique, équipée d'une douchette et d'un jet de pluie.

Les extras qui font la différence :
2 espaces de stationnement inclus -- une vraie rareté dans le secteur !
Condo en retrait de la rue avec vue sur le boisé
Immense balcon arrière en fibre de verre
Espace de rangement extérieur privé adjacent au balcon
Climatisation murale pour votre confort
Chauffe-eau instantané au gaz (efficace et économique)

Un emplacement de choix au sein du complexe Quartier Ville :
À proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, d'une garderie/CPE, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun -- tout pour simplifier votre quotidien.

Un investissement solide dans un secteur en forte demande !


Voici les cadastres des parties communes;
4 846 457-P, 4 981 197-P, 4 914 828-P, 4 981 190-P, 5 102 987-P, 5 201 821-P, 5 173 777-P, 5 139 973-P, 5 076 932-P, 4 960 457-P, 5 092 049-P, 5 137 254-P, 4 914 821-P
6538-30-7261-008-0005

Inclusions : 

Cuisinière, Lave-vaisselle, Rideaux des chambres blanc et noir), Foyer à gaz, Buffet (meuble brun vissé au mur) dans le salon, Verrou de porte intelligent Schlage, Support de télévision, Panneaux décoratif) sur la rampe du balcon arrière, 2 chaise haute à l'ilot, rack à manteau d'entré.

Exclusions : 

Rideaux verts dans la chambre principale et Rideaux dans la salle de bain, Miroir sur le mur de la chambre principale.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Touraine (Riviera)
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $321,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 75 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 279 500,00 $
  • Évaluation totale : 354 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 088,00 $
  • Taxe scolaire : 261,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 349,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 475 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 100.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Borne de recharge - niveau 2
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 5.05 m x 5.03 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : 3e niveau 1.42 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 2.49 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 3.00 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir de granite
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.54 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir de granite
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.97 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.63 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 3e niveau 1.63 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 000,00 $
  • Gaz
    760,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Christopher Starnino Courtier immobilier résidentiel  ,  Martin W Simard - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Martin W Simard

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.209.6278

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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