8 Rue Stéphane , Gatineau (Gatineau) QC J8V1M9

Vente 614 900 $ |

No. 23001439

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Bungalow avec intergénérationnel situé dans un secteur recherché sis sur terrain de coin avec piscine creusée. Venez découvrir cette propriété avec cuisines rénovées qui vous charmera avec son foyer au salon, son intergénérationnel hors-sol, sa cour privée, ses quelques nouveaux planchers, son garage et ses rénovations au fils des années et bien plus. À quelques minutes de l'autoroute, cette demeure vous charmera sans aucun doute et conviendra à toute la famille.

- Gouttières neuves
- Plusieurs fenêtre dans le Logis ont été changées.
- Nouveau moteur dans la fournaise.
- Les 2 cuisines ont été changées.
- Plusieurs nouveaux planchers de bois.
- Poêle aux bois dans le salon.
- Plusieurs portes et fenêtres changées depuis 2021.
- Panneau électrique changé en 2020.
- Toiture 2019
- Comptoirs de Quartz

Inclusions : Stores et 5 chaises d'ilots

Exclusions : 2 lave-vaisselles, chauffe-eau qui est en location

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Mont-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	250 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	299 200,00 $
Évaluation totale :	550 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 055,00 $
Taxe scolaire :	282,00 $
Taxes annuelles totales :	4 337,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	22.95 Mètre
Dimensions du terrain :	714.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	46.2 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1164.2 Pieds carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Intégré , Simple largeur
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Autre
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.63 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.24 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.75 m x 6.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.57 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 2.90 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.26 m
- Plancher : Tapis
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.45 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.54 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Martin W Simard

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martinw@royallepage.ca

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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