629 Boul. des Grives , 2 , Gatineau (Hull) QC J9A0C2

No. 19725870

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Charmant condo situé au 2e étage, offrant un espace de vie lumineux et confortable incluant 2 stationnements. Ce condo propose 2 CAC spacieuses, dont une avec walk-in et accès à un balcon privé. Vous apprécierez la grande SDB avec bain en coin, ainsi que les belles pièces à aire ouverte. L'unité dispose également de rangement intérieur et extérieur pour un maximum de commodité. Profitez de 2 balcons, dont un à l'avant et un à l'arrière, et d'un emplacement paisible sans voisin arrière. Situé dans un secteur central, près des services, du transport en commun et du Parc de la Gatineau, ce condo offre un style de vie pratique et agréable.

*2 balcons (avant et arrière)
*Secteur central
*Rangement intérieur et extérieur
*Près du parc de la Gatineau
*2 stationnements
* Fraîchement peinturé

Inclusions : Lave-vaisselle et chauffe-eau

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Plateau de la Capitale
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$245,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	65 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	212 100,00 $
Évaluation totale :	277 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 460,00 $
Taxe scolaire :	201,00 $
Taxes annuelles totales :	2 661,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	174.21 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1095.0 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - garde-robe
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Parc de la Gatineau
Revêtement:	Brique , Pierre , Vinyle
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 1.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.02 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant

Martin W Simard

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Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

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300 - 500 BOUL. GREBER
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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