168 Ch. des Sables , L'Ange-Gardien, QC J8L0E8
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À Vendre

1 985 000 $

168 Ch. des Sables , L'Ange-Gardien, QC J8L0E8

Isolé 4 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spectaculaire propriété de prestige sise sur un immense terrain boisé de plus de 3 acres, offrant intimité et tranquillité absolue. Cette résidence d'exception comprend 4 CAC, 4.5 SDB ainsi qu'un logis parental hors sol. Vous serez charmé par sa cuisine de rêve avec back kitchen , son impressionnant plafond de 14 pi au RDC et ses 3 foyers, dont un extérieur. La suite des maîtres, digne d'un hôtel de luxe, offre un confort exceptionnel. Cour aménagée de type resort avec sauna commercial, piscine creusée chauffée, foyer au bois, cuisine extérieure couverte et espaces détente. Garage double chauffé et second garage attaché. Propriété unique.

VUE D'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ
* 4 chambres à coucher au total
* 1 bureau
* 4 salles de bain complètes au total
* 1 salle d'eau
* Logis parental entièrement hors sol avec entrée indépendante 1 055,08 pi²
* Salle de bain extérieure desservant l'espace piscine
* Plafonds de 14 pieds dans plusieurs pièces du rez-de-chaussée
* Mudroom
* Planchers de céramique chauffants
* Garage attaché de plus de 900 pi²
* Garage détaché de 20 x 19,6 pi
* 2 climatiseurs plafonniers desservant les principales aires de vie de la résidence
* 2 climatiseurs muraux, soit un dans chacune des chambres secondaires de la
résidence principale
* 1 climatiseur mural dans le logis parental
* Nombreuses commodités rarement offertes sur le marché résidentiel haut de
gamme
* Grande intimité et confort pour les propriétaires ainsi que leurs invités ou
membres de la famille élargie avec le logis supplémentaire
RÉSIDENCE PRINCIPALE
* 3 chambres à coucher
* 1 bureau
* 3 salles de bain complètes
* 4 378 pi²
* 1 salle d'eau
* Système audio intégré au plafond
* Système audio extérieur
* Système audio à la piscine
* Système de filtration d'eau dans le garde-manger walk-in
* Lave-vaisselle à deux tiroirs
* Cuisinière au gaz
* Stores électriques dans certaines pièces
* Trois foyers, dont un foyer extérieur
* Tablettes intégrées avec prises électriques dans les miroirs de la suite des maîtres
* Grand walk-in aménagé sur mesure
* Grand cellier
* Contrôle intelligent des foyers et planchers chauffants à partir d'un téléphone
cellulaire
* La chambres des maîtres, digne d'un hôtel de luxe, offre un confort absolu avec
accès direct à la cour arrière
LOGIS PARENTAL
* Situé entièrement hors sol au deuxième étage
* 1 chambre à coucher
* 1 salle de bain complète
* Entrée indépendante
* Grand balcon privé donnant sur la cour arrière
* Planchers de céramique
GARAGE ATTACHÉ
* Dimensions de 32,6 x 27,6 pi
* Plancher de céramique chauffant
* Mobilier intégré sur mesure
* Accès direct à la résidence principale
* Accès direct au logis parental
COUR ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
* Ambiance de type resort privé
* Style cuisine extérieure avec installation pour barbecue couverte
* Salle à manger extérieure couverte
* Espace salon extérieur couverte
* Télévision extérieure quatre saisons (valeur approximative de 8 000 $)
* Salle de bain extérieure
* Grande pièce de rangement sous le balcon du logis parental
* Sauna extérieur de grade commercial
* Grand espace détente avec foyer au bois
* Piscine creusée chauffée et clôturée
* Multiples espaces de détente aménagés autour de la piscine
ÉLÉMENTS DISTINCTIFS
* Concept intergénérationnel haut de gamme
* Technologie intelligente intégrée
* Espaces de vie intérieurs et extérieurs conçus pour recevoir
* Ambiance de type resort privé
* Nombreuses commodités rarement offertes sur le marché résidentiel haut de
gamme
* Grande intimité et confort avec le logis parental.

Inclusions : 

Cuisinière au gaz, réfrigérateur et congélateur intégrés, réfrigérateur back kitchen, lave-vaisselle à 2 tiroirs, laveuse, sécheuse, télévision extérieure quatre saisons, stores, rideaux, stores électriques du bureau et de la chambre des maîtres.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 158 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 904 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 063 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 839,00 $
  • Taxe scolaire : 781,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 620,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 12497.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 23.51 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 28.77 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 15
  • Superficie habitable (approx): 406.71 Mètres carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée
  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Autre , Autre
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Étages:
    À un étage et demi
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , École primaire , Boisé , Plat
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Chauffé , Détaché , Détaché , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 5.33 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 6.27 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 5.94 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 5.36 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 0.99 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 23 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 5 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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