26 Ch. des Renards-Blancs , L'Ange-Gardien QC J8L0C9

Vente 727 500 $ |

No. 23206616

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Venez découvrir cette majestueuse propriété sise sur un grand terrain plat dans un secteur tranquille et recherché. Cette maison de 3 CAC , 1 bureau et 1.5 SDB vous charmera avec sa grande cuisine de rêve avec walk-in garde-manger et son grand îlot, son concept aire ouverte, son grand salon laissant entrer la luminosité naturelle, son garage attaché avec mezzanine et poêle à bois, ses grandes pièces, sa salle familiale au sous-sol et sa salle de lavage indépendante au 2e étage. Belle terrasse et piscine hors terre. De plus, à proximité de plusieurs services et de CPE, école, hôpital et autoroute. Une visite vous dira tout.

Inclusions : Gazebo, rideaux RDC, micro hotte, lampe uv, lave-vaisselle, chauffe-eau, piscine et acc. , chaises de piscine

Exclusions : Rideaux CAC, chaufrette électrique garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	80 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	608 600,00 $
Évaluation totale :	688 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 944,00 $
Taxe scolaire :	377,00 $
Taxes annuelles totales :	4 321,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	48491.4 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	15.92 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.83 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	1984.0 Pieds carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Parc , École primaire
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 5.26 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 1.80 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.41 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.39 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.50 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.97 m x 7.19 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.14 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.92 m
- Plancher : Béton
- Future salle de bain
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.94 m
- Plancher : Béton

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.