38 Ch. du Vol-à-Voile , L'Ange-Gardien, QC J8L4M8
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À Vendre

669 900 $

38 Ch. du Vol-à-Voile , L'Ange-Gardien, QC J8L4M8

Ch. Des écoliers

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

L'effet WOW commence dès votre arrivée!

Bienvenue au 38 Chemin Vol-À-Voile Située sur un magnifique terrain de plus de 40 000 pi² entièrement aménagé, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où intimité, confort et accessibilité se rencontrent. Dès l'entrée de la cour, la maison se démarque par son implantation éloignée du chemin, créant une impression de domaine privé rare sur le marché.

Profitez d'un emplacement idéal à moins de 5 minutes de l'autoroute, tout en bénéficiant d'un environnement familial recherché avec un parc directement en face et un CPE situé sur la même rue.

À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé est rehaussé par un système d'irrigation, offrant une pelouse verdoyante tout au long de la saison. À l'intérieur, vous découvrirez une propriété lumineuse et impeccablement entretenue, équipée notamment d'un adoucisseur d'eau pour un confort accru au quotidien.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des grands axes.

Appelez l'Équipe W Starr pour une visite

Inclusions : 

Stores, luminaires, réfrigérateur, plaque de cuisson et cuisinière, lave-vaiselle, micro-onde avec ventilateur, fournaise, électrique avec AC, Échangeur d'air, réservoir eau chaude, piscine et accessoires 2006, réfrigérateur, gazebo, tracteur à gazon.

Exclusions : 

Rideaux du salon arrière.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 97 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 560 300,00 $
  • Évaluation totale : 657 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 984,00 $
  • Taxe scolaire : 459,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 443,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 60 Mètre
  • Profondeur du terrain : 59.88 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3746.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.09 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.87 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 1490 Pieds carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 8.23 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 7.16 m
    Plancher : Autre
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.48 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 5.05 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 4.34 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.90 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.11 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 4.06 m
    Plancher : Autre
  • Coin-repas:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.53 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Pièces : 18 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Christopher Starnino Courtier immobilier résidentiel  ,  Martin W Simard - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Martin W Simard

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.209.6278

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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