Ch. de l'Envolée , L'Ange-Gardien, QC J8L3H1
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À Vendre

1 007 495 $

+TPS/TVQ

Ch. de l'Envolée , L'Ange-Gardien, QC J8L3H1

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison de prestige dans le magnifique secteur de L'ange-Gardien. Tout est pensé pour y avoir votre propriété de rêve. Cuisine haute game, sous-sol fini, escalier en érable , garage triple, douche italienne sur mesure SDB RDC, plafonds cathédrale dans la salle familiale RDC, Foyer au gaz avec boite de cheminée intérieur maçonnerie et bien plus. Situé à quelques pas d'une nouvelle école primaire et de de l'autoroute 50, le magnifique projet Vol-à-voile vous offre aussi l'opportunité de créer/modifier votre propre propriété, soit avec Alaro prestige de A à Z ou avec tâches partagées! Un rêve devenu réalité! Terrain #31 - Voir addenda -

PROJET VOL-À-VOILE
Découvrez le magnifique projet Vol-à-voile et ses grands terrains privés et boisés, situés à quelques minutes de marche d'une école primaire. D'autres terrains sont disponibles à différents prix afin de répondre à vos besoins et à votre budget.

Plusieurs options s'offrent à vous : choisissez parmi les modèles déjà conçus, dont ALY, ELIOTT, THÉO et LEGUË PRESTIGE; créez votre propre modèle sur mesure et laissez le constructeur réaliser votre projet de A à Z; ou optez pour une formule à tâches partagées* durant la construction.

Les terrains du projet Vol-à-voile sont vendus exclusivement avec un projet de construction réalisé par le constructeur. Aucune autoconstruction n'est permise.

Un autre emplacement est également disponible : le PROJET BORÉAL.

MODÈLE ALY
Superbe plain-pied d'environ 1 540 pi² offrant fonctionnalité et beaucoup de rangement. Vous y trouverez 3 CAC sur le même étage, une SDB principale avec douche à l'italienne, une salle d'eau, un grand walk-in à l'entrée ainsi qu'une entrée séparée menant au garage et à un deuxième garde-robe. La cuisine comprend également un grand garde-manger fermé. Possibilité d'aménager le sous-sol afin d'y ajouter une CAC, une SDB supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale. Cet aménagement n'est pas inclus dans le prix affiché.

MODÈLE ELIOTT
Magnifique maison à 2 étages offrant un peu plus de 2150pi². Son vaste espace de vie à aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et séjour. Une terrasse arrière couverte prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage : suite principale avec SDB privée et walk-in, 2 CAC supplémentaires, un bureau et une deuxième SDB. Garage simple et sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Son superbe porche avec accents de bois lui confère un charme unique!

MODÈLE THÉO
Avec son style farmhouse aux touches contemporaines, THÉO offre environ 1800 pi² sur les 2 étages principaux et une abondante fenestration. Sa vaste cuisine est parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage : 3 CAC, une SDB et une salle de lavage, laissant le sous-sol libre pour l'aménager selon vos besoins. Garage simple, grand walk-in commun pour maximiser le rangement et magnifique terrasse arrière couverte pour profiter pleinement de votre environnement boisé.

MODÈLE LEGUË PRESTIGE
Une propriété de prestige où chaque détail a été pensé pour vous offrir la maison de vos rêves! Cuisine haut de gamme, sous-sol fini, escalier en érable, garage triple, douche à l'italienne sur mesure, plafonds cathédrale dans la salle familiale, foyer au gaz avec cheminée intérieure en maçonnerie et bien plus! Un modèle d'exception combinant élégance, confort et matériaux de qualité, dans le magnifique projet Vol-à-voile. Un véritable rêve devenu réalité!

* Prix peu différé selon le type de sol et terrain choisi. Pour dynamitage et autres.
* Photos à titre indicatif
* Tâches partagées sur approbation seulement.

Inclusions : 

Façade fibrociment et 3 autres côtés vinyle Bois franc et céramique pour certaines pièces Escalier en érable Vinyle Sous-sol et Céramique salle de bain Niches pour les douches Douche italienne sur mesure salle de bain RDC Fournaise / climatiseur centrale Allocation 8000$ Luminaire Foyer au gaz avec boite de cheminée intérieur maçonnerie Plafond Cathédrale salle familiale en gypse Cuisine haute gamme avec hotte en béton Fenêtre noir extérieur (PVC), chauffe-eau et échangeur d'air.

Exclusions : 

- piscine et pergola - Latte de pin et poutre de bois massif salle familial

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 112 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
  • Évaluation totale : 112 801,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 639,00 $
  • Taxe scolaire : 83,00 $
  • Taxes annuelles totales : 722,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 6706.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 66.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 65.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 1807 Pieds carrés
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , École primaire , Boisé
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée , Attaché , Attenant
  • Condition de la propriété:
    Neuve
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.91 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.49 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.11 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 5.18 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.81 m
    Plancher : Autre
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 7.47 m
    Plancher : Autre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 5.28 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 4.72 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Pièces : 17 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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