126 Ch. du Lac-Bigelow , Notre-Dame-du-Laus QC J0X2M0

No. 25777337

Inscription du bureau:

Martin W Simard, Courtier immobilier résidentiel | Anik Maisonneuve, Courtier immobilier résidentiel

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Bordée par le splendide lac Bigelow, cette propriété au style unique vous séduira à coup sûr. Elle comprend 2 CAC, un bureau et une SDB, le tout dans un environnement paisible et chaleureux. Laissez-vous envoûter par la vue imprenable sur le lac, la véranda avec moustiquaires, les plafonds cathédrale de 14 pieds dans le salon et la salle à manger, le poêle à bois, ainsi que le grand terrain offrant intimité et tranquillité. Une charmante mezzanine baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres, constitue l'endroit parfait pour lire ou simplement admirer le paysage. À seulement 1h30 d'Ottawa, ce véritable havre de paix vous attend.

Inclusions : tout ce qui a sur la propriété sauf exclusions

Exclusions : Effets personels, meuble en coin salle à diner, Cuisinière, 2 machines à coudre (grande chambre + entrée), Vaisselier (salle à dîner), Fauteuil vert (salon) ,2 miroirs (ch. de bain + escalier), Base de lit en bois avec tiroir (cac plancher bleu) ,Commode ''high boy'' (cac plancher bleu), Tous les couvre-lits ; À l'extérieur: 2 chevalets (près du bois de poêle) + une surface de table à pique-nique (côté galerie avec moustiquaires ).

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	97 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	165 400,00 $
Évaluation totale :	262 900,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	1 583,00 $
Taxe scolaire :	146,00 $
Taxes annuelles totales :	1 729,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	8079.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	39.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1150.6 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Bigelow
Bâti en :	1991
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Blocs de béton , Pilotis
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Autre (Entretien Chemin) :

200,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.12 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.01 m
- Plancher : Autre - Plywood
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - Plywood
Bureau
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Plywood
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.96 m
- Plancher : Autre - Plywood

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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