32 Rue Principale , Notre-Dame-du-Laus, QC J0X2M0
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À Vendre

399 900 $

32 Rue Principale , Notre-Dame-du-Laus, QC J0X2M0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bain, bordée par un canal menant à la rivière. Spacieuse et lumineuse, elle vous séduira avec sa toute nouvelle cuisine récemment rénovée, sa salle de bain fraichement rénovée, ses vastes pièces et son ambiance chaleureuse. Profitez également d'un garage et d'une cour entièrement clôturée, idéale pour plus d'intimité. Un véritable havre pour les amateurs de navigation ! Une visite vous convaincra

Quai privé donnant directement sur le canal

Second quai avec accès direct à la rivière

Deux entrées pour voitures avec clôture et portes doubles, idéales pour entreposer votre bateau

Inclusions : 

2 thermopompes murales et stores

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 95 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 156 800,00 $
  • Évaluation totale : 252 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 621,00 $
  • Taxe scolaire : 174,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 795,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 3790.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.6 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.89 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 220.2 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Canal - Rivière
  • Bâti en : 1929
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Pierre , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Étages:
    À étages
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Autre , Bordé par l'eau , Canal , Navigable
  • Source d'eau:
    Pointe filtrante , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.09 m x 5.08 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.87 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 5.46 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.08 m x 1.47 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.39 m
    Plancher : Béton
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.33 m x 8.99 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 5.31 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.21 m x 5.56 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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