Ch. de l'Envolée , L'Ange-Gardien, QC J8L3H1
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À Vendre

1 017 395 $

+TPS/TVQ

Ch. de l'Envolée , L'Ange-Gardien, QC J8L3H1

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison de prestige dans le magnifique secteur de L'ange-Gardien. Tout est pensé pour y avoir votre propriété de rêve. Cuisine haute game, sous-sol fini, escalier en érable , garage triple, douche italienne sur mesure SDB RDC, plafonds cathédrale dans la salle familiale RDC, Foyer au gaz avec boite de cheminée intérieur maçonnerie et bien plus. Situé à quelques pas d'une nouvelle école primaire et de de l'autoroute 50, le magnifique projet Vol-à-voile vous offre aussi l'opportunité de créer/modifier votre propre propriété, soit avec Alaro prestige de A à Z ou avec tâches partagées! Un rêve devenu réalité! Terrain #35 - Voir addenda -

- Depuis 1992 dans le domaine de la construction, Alaro Prestige a su se démarquer.
- 3 autres modèles déjà créés pour vous ( Aly, Eliot et Théo)
- Terrains dans le projet Vol à voile, a quelques minutes de marche d'une école primaire.
- Plusieurs terrains de disponibles avec prix différents.
- Terrains privés et boisés.
- Créez votre propre modèle et Alaro Prestige s'occupe de tout.
- Option d'avoir les tâches partagées durant la construction.
- Autre projet disponible - Projet Boréal -

infos projets : (informez-vous pour les prix)
ALY
Ce superbe plain-pied d'environ 1540 pi2 saura en charmer plusieurs! Vous y trouverez beaucoup de rangement dans chacune des pièces.
La douche, de type Italienne, dans la salle de bain principale est l'un des atouts de cette demeure. De plus, vous y trouverez 3 chambres sur le même plancher, 1 salle d'eau, 1 grand walk-in à l'entrée principale et une entrée séparée menant au garage qui donne sur un 2e garde-robe.

La cuisine a également un grand garde-manger fermé pour maximiser votre espace. Nous vous proposons ici un aménagement optionnel au S-S, une chambre et une SDB complète supplémentaire, ainsi qu'une salle familiale à faire rêver!
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ELIOTT
Le modèle ELIOTT est une magnifique maison à 2 étages, le rez-de-chaussée et l'étage totalisant un peu plus de 2150 pi2 sauront plaire à plusieurs.
L'espace de vie est spacieux avec cuisine, salle de séjour et salle à manger à aire ouverte. Votre terrasse arrière sera la continuité de votre grande cuisine et de votre séjour, elle pourra vous faire profiter de l'extérieur, beau temps, mauvais temps comme elle est couverte!

À l'étage, on compte la suite des maîtres avec la salle de bain privée et un walk-in, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain supplémentaire. Elle est dotée d'un garage simple et le sous-sol offre plusieurs possibilités pour y aménager une salle de gym, cinéma maison ou une salle de jeux pour petits et grands.

Que dire de ce porche d'entrée qui est à couper le souffle avec ces accents de bois, quoi de mieux pour souhaiter la bienvenue dans votre demeure!
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THÉO
Arborant un style ''farmhouse'' mais ses touches plus contemporaines la distinguent et la rend unique! Le modèle THÉO compte environ 1800pi2 pour les 2 étages principaux et les nombreuses fenêtres procurent une belle luminosité.
La vaste cuisine sera certainement au centre de nombreux repas pris entre famille et amis. Avec ses 3 chambres à l'étage s'ajoutent 1 salle de bain et la salle de lavage, ce qui laisse le sous-sol libre pour y aménager tout ce dont vous rêvez!
Ce modèle a également un garage simple, avec la double entrée qui mène à un grand walk-in commun pour maximiser le rangement. Vous pourrez également profiter d'une terrasse arrière couverte.

*Terrain vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
* Prix peu différé selon le type de sol et terrain choisi. Pour dynamitage et autres.
* Photos d'inspiration à titre indicatif

Inclusions : 

Façade fibrociment et 3 autres côtés vinyle Bois franc et céramique pour certaines pièces Escalier en érable Vinyle Sous-sol et Céramique salle de bain Niches pour les douches Douche italienne sur mesure salle de bain RDC Fournaise / climatiseur centrale Allocation 8000$ Luminaire Foyer au gaz avec boite de cheminée intérieur maçonnerie Plafond Cathédrale salle familiale en gypse Cuisine haute gamme avec hotte en béton Fenêtre noir extérieur (PVC), chauffe-eau et échangeur d'air.

Exclusions : 

- piscine et pergola - Latte de pin et poutre de bois massif salle familial

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 137 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
  • Évaluation totale : 137 001,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 657,00 $
  • Taxe scolaire : 72,00 $
  • Taxes annuelles totales : 729,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 11864.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 66.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 65.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 1807.0 Pieds carrés
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Autoroute , École primaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 6.91 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 5.79 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.78 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 4.27 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.47 m x 4.88 m
    Plancher : Autre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 5.28 m x 3.40 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 1.57 m
    Plancher : Autre

Style de vie
Information du quartier

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