60 Rue du Muscatel , Gatineau (Aylmer), QC J9H5R6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété isolée de 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bain située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et des parcs. Venez découvrir cette propriété de rêve avec sa salle de bain rénovée, sa grande et belle cuisine rénovée avec îlot, comptoirs de quartz et walk-in garde-manger, son grand salon et bien plus encore ! Vous serez charmé par sa lumière naturelle, sa cour arrière clôturée avec arbres matures et vivaces, la proximité de plusieurs commodités, dont les commerces d'Aylmer et les arrêts d'autobus. Sous-sol complètement aménagé ! Une visite vous charmera

- Magnifique cuisine de rêves avec armoires polyester soft-close, comptoirs quartz, backsplash et tuiles plancher porcelaine, potlights, ilot avec espace breakfast/bar ;
- Salle de bain avec douche 8pi x 3pi avec double pommeau et waterfall, vanité 80 pouces en polyester et quartz, planchers porcelaine haut de gamme, mur porcelaine dans la douche avec tuiles 4pied par 2pied, bain autoportant très profond, barn door, pot-lights ;
- Nouvelles moulures, cadres de portes, portes pleines de marque masonite (les seules vides dans la maison sont ceux des garde-robes de la chambre des maîtres) et poignées métal noir haute de gamme partout dans la maison ;
- Finition 2ème portion sous-sol avec plafond suspendu, isolation r20 dans les murs et euréthane sur les solives et le mur entier dans la pièce fermée, planchers en vinyle ;
- Nouvelles plinthes électriques et thermostats intelligents ;
- Luminaires haut de gamme partout dans la maison ;
- Plancher érable canadien au 2ème étage très similaire au RDC pour uniformité ;
- Ajout isolation dans l'entretoit et euréthane sur la trappe de grenier, amélioration ventilation toiture et remplacement de la toiture avec membrane soudée en 2020 ;
- Ajout walk-in garde-manger près de la cuisine avec étagères sur-mesure et pocket door ;
- Calfeutrage extérieur professionnel pour éviter des pertes de chaleur et maximiser la longévité des fenêtres ;
- Thermopompe murale 18,000BTU installée en 2018 ;
- Sablé et verni planchers RDC (avec vernis à base d'eau) ainsi que les marches en pin (vernis commercial à huile) ;
- Nouveau revêtement vinyle extérieur ;
- Moulures décoratives sur les murs et crown moulding salon + salle a manger et master ;
- Poêle à bois dans la salle familiale du sous-sol ;
- Cour clôturée avec érable mature ;
- Rue paisible très large avec fils Hydro-Québec souterrains ;
- À 10 minutes du Pont-Champlain ;
- À courte marche de restaurants gastronomiques, boutiques, centre-d'achat, transport publique et toutes les attractions de la ville d'Aylmer!
- Plusieurs plantes vivaces cours arrière et plante bande avant.

Inclusions : 

lave-vaisselle, cuisinière (écran/display endommagé), micro-onde, frigo, stores, pôles et rideaux.

Exclusions : 

chauffe-eau qui est en location

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Aylmer Park, Wychwood
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 139 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 461 000,00 $
  • Évaluation totale : 600 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 823,00 $
  • Taxe scolaire : 234,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 057,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 12.71 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 309.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.33 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.61 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 126.22 Mètres carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.09 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.06 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.77 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant

Style de vie
Information du quartier

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