À Vendre

1 264 900 $

157 Rue de Francfort , Gatineau (Aylmer), QC J9J4J9

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Résidence de prestige situé tout près du parc de la Gatineau à Aylmer et à 10 minutes d'Ottawa. Soucis du détail inégalé et fenestration exceptionnelle. Cour de rêve avec piscine creusée chauffée, spa et grande terrasse. Cuisine de chef avec cuisinière au gaz, immense îlot, comptoir de quartz et garde-manger. Suite des maîtres avec énorme Walk-in ainsi qu'une SDB digne de magazine avec douche double et bain autoportant. Bureau au RDC. Magnifique foyer au gaz au salon. Sous-sol entièrement aménagé. Idéal pour professionnels ou une grande famille. Plus qu'un clé en main, un art de vivre!

-Certificat de garantie de maison neuve.
-Possibilité de vendre avec certain meubles;
-Plafonds de 9 pieds au RDC;
-Halle d'entrée avec 22 pieds de hauteur de plafond;
-Tous les planchers en bois et céramique 24 x 24 au RDC et à l'étage;
-Escalier de bois avec limon central d'acier et rampe de verre trempé;
-Cuisinière de chef au gaz Bertazzoni incluse;
-Réfrigérateur haut de gamme Fisher and Paykel avec distributeur d'eau inclus;
-Tous les comptoirs de la propriété en quartz (sauf salle de bain d'invités);
-Luminaires pour une valeur de plus de 10000$ inclus;
-Tous les rideaux et toiles sur mesures d'une valeur de plus de 10000$ inclus;
-Meuble de rangement sur mesure à la chambre du sous-sol inclus;
-Mur de béton décoratif à la salle familiale;
-Énormément de rangement avec walk-in dans toutes les chambres;
-Possibilité d'une 5e chambre au RDC;
-Piscine creusée sans entretien avec système à l'ozone et lumières DEL;
-Aménagement paysagé complet avant et arrière pour plus de 50000$;
-Escalier extérieur avant en particules de quartz;
-Meuble de rangement sur mesure au salon;
-Sortie extérieure pour BBQ et foyer au gaz;
-Filage au garage pour véhicule électrique;
-Système pour aspirateur central;
-Haie de cèdres de 6 pieds pour plus d'intimité;
-Porte de garage connectée avec application MyQ;
-Porte d'entrée connectée avec application Kevo;

Inclusions : 

Piscine et acc. de piscine, chauffe-piscine, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, miroir hall d'entré, télécommande porte de garage électrique, meuble de rangement sur mesure SS, Spa, A/C , Rideaux et toiles sur mesure et fixtures

Exclusions : 

Fournaise et chauffe eau qui sont en location

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Plateau de la Capitale
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 227 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 689 200,00 $
  • Évaluation totale : 916 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 7 409,00 $
  • Taxe scolaire : 580,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 989,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 454.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.88 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.01 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 2363.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Fibre pressée , Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.73 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.03 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 2.92 m
    Plancher : Béton

Style de vie
Information du quartier

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